Lưu ý về thuế đối với trường hợp cá nhân cho thuê bất động sản như là cho thuê nhà, áp dụng từ năm 2026

Thuế cho thuê bất động sản 2026: Cá nhân cho thuê nhà cần biết gì?

Từ năm 2026, cá nhân cho thuê nhà, mặt bằng, văn phòng, kho bãi hoặc nhà xưởng cần đặc biệt lưu ý về ngưỡng doanh thu chịu thuế.

Theo quy định mới, trường hợp có tổng doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản không vượt quá 1 tỷ đồng/năm thì không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN.

So với quy định trước đây (500 triệu đồng/năm), mức ngưỡng này đã được điều chỉnh tăng lên, giúp giảm nghĩa vụ thuế cho nhiều cá nhân cho thuê nhà.

Việc xác định đúng doanh thu là rất quan trọng để tránh kê khai sai và phát sinh rủi ro về thuế.